Opciones de financiamiento
Crédito hipotecario, leasing habitacional o pago al contado.
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Opciones de
Financiamiento
Las formas de financiamiento que nos ofrece el mercado hoy en día son variadas y entre ellas encontramos: los créditos hipotecarios, leasing habitacional o por la vía contado.
¿Cómo saber si califico
para un crédito hipotecario?
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01
Calcula tu ingreso total
Determina tu ingreso mensual total: sueldo más cualquier otra renta que percibas, como arriendos, pensiones, etc.
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02
Resta tus gastos fijos
Descuenta arriendo o dividendo, cuentas de servicios básicos, colegio, universidad, alimentación y transporte.
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03
Evalúa tu capacidad de pago
El saldo restante indica tu capacidad para asumir un crédito. El dividendo no debería superar el 25% de tu ingreso total.
¿Qué es un
Crédito Hipotecario?
Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales.
La propiedad adquirida queda en garantía o hipotecada a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos son de varios años, con tasa de interés informada dentro de las características del crédito.
Es fundamental saber qué cancelará a la hora de solicitar un crédito hipotecario como cliente:
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Gastos de tasación del bien raíz hipotecado.
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Estudio de títulos y redacción de escritura.
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Gasto notarial.
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Impuesto de timbres y estampillas (de recaudación fiscal).
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Derechos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
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Primas de seguros: desgravamen e incendio son obligatorios y se pagan junto con la cuota mensual.
Leasing
Habitacional
El leasing inmobiliario permite a un cliente elegir un inmueble, pedirle a un arrendador financiero que lo compre y que se lo arriende con una opción de compra al final del contrato.
Las empresas acceden a una estructura financiera a su medida y obtienen, además, algunas ventajas fiscales.
El propietario es la entidad financiera hasta la última cuota, momento en que se traspasa la propiedad al arrendatario.
Fuente: Consejo Nacional Financiero (CNF Chile)
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